我的鋼鐵訊：5月6日雄安新區(qū)容東片區(qū)G組團安置房及配套設(shè)施項目G3標(biāo)段施工總承包中標(biāo)結(jié)果公示， 5月9日雄安新區(qū)容東安置房B1、B2、C、D1、D2、E組團安置房及配套設(shè)施項目施工總承包中標(biāo)企業(yè)公示，代表著雄安新區(qū)安置房建設(shè)正式進入施工階段，數(shù)千萬平米的安置房建設(shè)的開端，近千萬噸鋼材需求啟動。
從雄安新區(qū)起步區(qū)控規(guī)來看，雄安新區(qū)的安置房建設(shè)主要分為容城、雄縣、昝崗、寨里、安新五個區(qū)域，除此之外還有安州特色小鎮(zhèn)和晾馬臺特色小鎮(zhèn)。目前已公布的控規(guī)有容東、容西、雄東三個安置區(qū)。
安州特色小鎮(zhèn)南部安置房占地面積約108公頃，總建筑面積204萬平米。項目地上建筑面積約165.3萬平方米，其中用于住宅（含公寓）建筑面積約118萬平方米，配套建筑面積47.3萬平方米。地下建筑面積下限控制約39.1萬平方米，片區(qū)人口控制約3.4萬人。目前項目勘察設(shè)計招標(biāo)已經(jīng)完成，后面將進入施工和監(jiān)理單位的招標(biāo)。
雄安站樞紐片區(qū)是昝崗組團的重要組成部分，規(guī)劃居住人口約3.7萬，地上總建筑面積約759.2萬平方米，其中：規(guī)劃住宅約129.7萬平方米，商業(yè)設(shè)施約169.4萬平方米，商務(wù)辦公約356.9萬平方米，居住配套設(shè)施約10.3萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施約39.9萬平方米，公用設(shè)施約4.6萬平方米，雄安站約38.7萬平方米，鐵路生產(chǎn)生活配套設(shè)施約9.7萬平方米。根據(jù)功能需求預(yù)測地下空間開發(fā)量約為350萬平方米，昝崗組團共劃分12個單元，樞紐片區(qū)內(nèi)布局A、B、C、D、E共5個單元，規(guī)劃占地4.9平方公里。
從目前已知規(guī)劃面積，合計達到5035萬平米，預(yù)計總規(guī)模保守估計在7000-8000萬平米，7月份有1110萬平米處在施工階段。
從目前各項目施工進度來看，6月份開始將陸續(xù)進入用鋼階段，年底前將完成主體結(jié)構(gòu)封頂，用鋼周期集中在6-12月的七個月。因較大規(guī)模的地下建筑，整體用鋼量高于一般性房建類項目，從已知的部分項目來看，每平米用鋼量均達到了100公斤，預(yù)計整體用鋼量將達到700-800萬噸的規(guī)模，下半年用鋼量在100-110萬噸，月均15-16萬噸。從用鋼品種上看，主要集中在螺紋鋼、盤螺高線，其次鋼管，但比起螺紋鋼用量也是很少的，其他鋼材量更少。
從起步區(qū)控規(guī)來看，到2025年雄安新區(qū)起步區(qū)建設(shè)主要集中在啟動區(qū)、五個主要片區(qū)兩個特色小鎮(zhèn)及相關(guān)配套設(shè)施、新區(qū)內(nèi)交通、地下管廊、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施、周邊高鐵高速等工程。Mysteel將重點跟蹤雄安新區(qū)建設(shè)項目的開工及用鋼需求分析，后面會陸續(xù)對各類工程及用鋼等進行調(diào)研報告發(fā)布。
從雄安新區(qū)起步區(qū)控規(guī)來看，雄安新區(qū)的安置房建設(shè)主要分為容城、雄縣、昝崗、寨里、安新五個區(qū)域，除此之外還有安州特色小鎮(zhèn)和晾馬臺特色小鎮(zhèn)。目前已公布的控規(guī)有容東、容西、雄東三個安置區(qū)。
容東片區(qū)地上建筑面積1140萬平米，地下建設(shè)面積470萬平米，規(guī)劃人口17萬，規(guī)劃總面積1270公頃；住宅建筑面積623萬平米，其他為社區(qū)服務(wù)站、醫(yī)院、各類學(xué)校、健身、體育等多類型配套服務(wù)設(shè)施。從已施工的7個組團來看，涉及總建筑面積885萬平米，完成計劃的54.78%。容東片區(qū)2號地塊217萬平米進入設(shè)計招標(biāo)階段。
容西片區(qū)地上建筑面積653萬平米，規(guī)劃人口10萬，地下建筑面積并沒有詳細數(shù)據(jù)，規(guī)劃面積780公頃。目前已公布的容西片區(qū)安置房建筑面積773.34萬平米，分為兩期，其中一期345萬平米，二期428.34平米，目前完成可研報告的設(shè)計招標(biāo)。另外容西的地下空間利用會是一個亮點。
雄東片區(qū)地上建筑面積1392萬平米，地下建筑面積不詳，規(guī)劃人口18萬；建設(shè)用地面積1234公頃，分為6個單位建設(shè)。已公布的雄東片區(qū)A單元安置房及配套設(shè)施項目223.9萬平米，7月完成施工方招標(biāo)并開始入場施工。
寨里組團安置房項目一期工程項目新建住房約2.24萬套，可容納居住人口（包括安置人口與導(dǎo)入人口）約6萬人，另建設(shè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生中心、健身設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施、幼兒園、小學(xué)等居住服務(wù)等配套設(shè)施。占地面積約295公頃，總建面約417萬平方米。該項目共分為兩個標(biāo)段。標(biāo)段一地上總建筑面積不小于122.59 萬平方米，地下建筑面積約52.06萬平方米。標(biāo)段二地上總建筑面積不小于165.49 萬平方米地下建筑面積約67.52萬平方米。目前已開始招標(biāo)可研報告編制、勘察、設(shè)計招標(biāo)。
安州特色小鎮(zhèn)南部安置房占地面積約108公頃，總建筑面積204萬平米。項目地上建筑面積約165.3萬平方米，其中用于住宅（含公寓）建筑面積約118萬平方米，配套建筑面積47.3萬平方米。地下建筑面積下限控制約39.1萬平方米，片區(qū)人口控制約3.4萬人。目前項目勘察設(shè)計招標(biāo)已經(jīng)完成，后面將進入施工和監(jiān)理單位的招標(biāo)。
雄安站樞紐片區(qū)是昝崗組團的重要組成部分，規(guī)劃居住人口約3.7萬，地上總建筑面積約759.2萬平方米，其中：規(guī)劃住宅約129.7萬平方米，商業(yè)設(shè)施約169.4萬平方米，商務(wù)辦公約356.9萬平方米，居住配套設(shè)施約10.3萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施約39.9萬平方米，公用設(shè)施約4.6萬平方米，雄安站約38.7萬平方米，鐵路生產(chǎn)生活配套設(shè)施約9.7萬平方米。根據(jù)功能需求預(yù)測地下空間開發(fā)量約為350萬平方米，昝崗組團共劃分12個單元，樞紐片區(qū)內(nèi)布局A、B、C、D、E共5個單元，規(guī)劃占地4.9平方公里。
截止今年上半年昝崗組團和晾馬臺特色小鎮(zhèn)并沒有明確的建筑面積數(shù)據(jù)，昝崗組團中高鐵片區(qū)目前有一些商業(yè)配套和開發(fā)項目，但體量并不大，不足10萬平米。晾馬臺特色小鎮(zhèn)目前處在城市建筑風(fēng)貌設(shè)計招標(biāo)階段，預(yù)計開發(fā)規(guī)模再3.8平方公里，遠期規(guī)劃是40平方公里。
從目前已知規(guī)劃面積，合計達到5035萬平米，預(yù)計總規(guī)模保守估計在7000-8000萬平米，7月份有1110萬平米處在施工階段。
用鋼量及用鋼進度
從目前各項目施工進度來看，6月份開始將陸續(xù)進入用鋼階段，年底前將完成主體結(jié)構(gòu)封頂，用鋼周期集中在6-12月的七個月。因較大規(guī)模的地下建筑，整體用鋼量高于一般性房建類項目，從已知的部分項目來看，每平米用鋼量均達到了100公斤，預(yù)計整體用鋼量將達到700-800萬噸的規(guī)模，下半年用鋼量在100-110萬噸，月均15-16萬噸。從用鋼品種上看，主要集中在螺紋鋼、盤螺高線，其次鋼管，但比起螺紋鋼用量也是很少的，其他鋼材量更少。
從起步區(qū)控規(guī)來看，到2025年雄安新區(qū)起步區(qū)建設(shè)主要集中在啟動區(qū)、五個主要片區(qū)兩個特色小鎮(zhèn)及相關(guān)配套設(shè)施、新區(qū)內(nèi)交通、地下管廊、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施、周邊高鐵高速等工程。Mysteel將重點跟蹤雄安新區(qū)建設(shè)項目的開工及用鋼需求分析，后面會陸續(xù)對各類工程及用鋼等進行調(diào)研報告發(fā)布。
